오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석
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경기도 오산시 가수동에 위치한 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 새로운 분양이 진행됩니다. 본 블로그 포스트에서는 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 분양가, 입지, 청약 자격, 모델하우스 등에 대해 깊이 있게 분석해 보도록 하겠습니다. 최근 부동산 시장의 변화에 따라 많은 투자자들이 아파트 청약과 분양에 관심을 가지고 있는데, 오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 그 중에서도 많은 주목을 받고 있는 단지입니다. 독자 여러분이 필요한 정보를 모두 찾아가실 수 있기를 희망합니다.
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오산역 금강펜테리움 센트럴파크 기본 정보
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 기본 정보를 정리하여 보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 경기도 오산시 가수동 449번지 |
| 시공사 | (주)금강주택 |
| 시행사 | 주식회사 하이아트 |
| 동수 | 8개 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 최고 20층 |
| 총 세대수 | 730세대 (분양 730세대) |
| 건폐율/용적률 | 16% / 200% |
| 주차대수 | 세대당 1.4대 (총 1,022대) |
| 입주 예정일 | 2026년 10월 |
이 단지는 총 730세대 규모로, 현대적인 설계와 함께 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 위치에 있습니다. 다양한 입지 조건을 고려하여 단지의 미래 가치를 예측할 수 있는 근거가 됩니다. 아파트의 입주는 2026년 10월로 예정되어 있으며, 이 시기까지 부동산 시장의 흐름은 계속해서 변화할 것으로 보입니다.
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오산역 금강펜테리움 센트럴파크 입지 분석
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 입지 조건은 매우 뛰어난 특징을 가지고 있습니다. 교통 편의성을 비롯하여 학구열, 그리고 자연환경까지 다양한 요소를 고려해야 합니다.
먼저, 교통 측면에서 살펴보면, 지하철 1호선 오산역이 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치하고 있고, 또 동탄 트램의 개통도 예정되어 있어 주변 지역과의 접근성이 매우 좋습니다. 이러한 교통망은 직장인들에게는 큰 메리트로 작용합니다. 향후 GTX-C 노선의 연장 계획도 세워져 있어, 한층 더 발전할 수 있는 가능성을 지니고 있습니다.
또한, 교육환경 역시 중요한 요소입니다. 오산초, 가수초 등 교육기관이 가까이에 있으며, 이와 더불어 각종 학원들도 밀집해 있어 자녀 교육에 안성맞춤입니다. 학부모들은 자녀의 교육 기회를 최우선으로 고려하는 경향이 많아 이 또한 청약의 인기에 영향을 미칠 것입니다.
| 주변 교육 기관 | 거리 |
|---|---|
| 오산초 | 도보 10분 |
| 가수초 | 도보 15분 |
자연환경 또한 중요한 요소입니다. 인근에는 어린이공원과 맑음터공원이 위치하여 여가를 즐길 수 있는 공간이 다양하게 마련되어 있습니다. 가족 단위의 거주자에게는 중요한 선정 기준이 될 수 있습니다. 또한, 상업시설이 인근에 밀집해 있기에 생활의 편리함 또한 높아질 것입니다.
결론적으로, 오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 교통, 교육, 자연환경 등 여러 측면에서 뛰어난 입지 조건을 자랑하며, 이는 장기적인 투자 가치에도 긍정적으로 작용할 것으로 보입니다.
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오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 및 세대 정보
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 단지 및 세대 정보에 대해 심도 있게 알아보겠습니다. 이 단지는 현대적인 라이프스타일을 반영한 설계로 각 세대의 주거 환경을 최적화하고 있습니다.
우선, 모든 세대가 남향 위주 4Bay 판상형 구조로 설계되어 있어 채광과 통풍이 극대화되었습니다. 이와 같은 구조는 세대별로 개방감을 제공하여 거주자의 만족도를 상승시키는 데 크게 기여합니다.
| 평형 | 공급세대수 | 주요 특징 |
|---|---|---|
| 84A | 162 | 판상형 구조 |
| 84B | 174 | 판상형 구조 |
| 84C | 144 | 판상형 구조 |
| 84D | 125 | 판상형 구조 |
단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설 또한 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 골프 연습장, 작은 도서관 등은 주민들의 삶의 질을 향상시키는 중요한 요소입니다.
특히, 단지 특화 설계로 펜트하우스, 복층형 구조, 테라스하우스 등이 도입되어 다양성 있는 주거 형태를 제공합니다. 각 타입별로 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸 등이 구성되어 있어 수납과 공간 활용이 용이하도록 설계되어 있습니다.
이러한 다양한 주거 형태는 수요자의 필요를 충족시키며, 특히 젊은 층과 가족 단위 거주자에게 매력적으로 다가올 것으로 예상됩니다.
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오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가
오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)의 분양가는 주택의 타입에 따라 상이합니다. 투자자나 예비 주택 구매자에게는 신중한 결정이 필요합니다.
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 162 | 4억6,650만원 |
| 84B | 174 | 4억6,560만원 |
| 84C | 144 | 4억6,760만원 |
| 84D | 125 | 4억6,410만원 |
본 단지는 분양가 상한제가 적용된 아파트로, 비교적 합리적인 가격대로 공급될 것으로 보입니다. 투자자들이 관심을 가질 수 밖에 없는 조건이 바로 이러한 합리적인 가격입니다.
부가적으로, 발코니 확장비와 시스템 에어컨의 설치 비용도 고려해야 합니다. 아래의 표를 통해 구체적인 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
| 타입 | 발코니 확장비 | 시스템 에어컨 옵션비 |
|---|---|---|
| 84A | 4,280,000원 | 58,160,000원 |
| 84B | 5,340,000원 | 58,160,000원 |
| 84C | 6,050,000원 | 58,160,000원 |
| 84D | 5,240,000원 | 58,160,000원 |
위 표를 바탕으로, 모든 비용을 합산하면 최종 매수가격에 큰 변수가 될 수 있으니 잘 고려하여야 합니다. 예를 들어, 84A 타입을 기준으로 시스템 에어컨과 발코니 확장을 추가하면 총 매수가격이 약 4억7,894만원에 이를 것으로 예상됩니다. 이와 같은 매수가격은 지역 내 타 아파트 시세보다 경쟁력 있는 가격으로 여겨집니다.
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인근 시세
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 주변 아파트 시세를 살펴보면, 현재 가격 동향을 파악하는 데 유용합니다. 인근 지역과 비교했을 때 투자 가치를 평가하는 더욱 좋은 근거가 될 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 가격 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 오산역 영무파라드 | 78㎡ | 2억7,930만원 | 1,214만원 |
| 오산역 더샵 | 114㎡ | 4억6,630만원 | 1,371만원 |
| 오산 엘리포레 | 109㎡ | 3억2,285만원 | 1,008만원 |
위 표를 통해 볼 때, 84㎡ 기준으로 주변 신축 아파트의 시세는 약 3억 후반에서 4억대 초중반임을 알 수 있습니다. 이러한 시세는 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 분양가와 비교했을 때 다소 저렴한 가격으로 공급된다는 점에서 주목할 만합니다.
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청약 일정
오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 청약 일정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고일 | 2024년 4월 26일 |
| 특별 공급 신청일 | 2024년 5월 7일 |
| 1순위 신청일 | 2024년 5월 8일 |
| 2순위 신청일 | 2024년 5월 9일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 16일 |
일정에 따라 청약신청이 온라인으로 진행되며, 확인 없이 신청하지 않도록 주의해야 합니다. 특히 청약 당첨자는 각 순위별로 수수료를 내는 과정이 있으므로 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.
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청약 자격
오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 청약 자격은 투기과열지구에서 민영아파트로 공급되는 만큼 간단하지 않습니다. 아래와 같은 요건을 충족해야 합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주자 저축 | 청약통장 가입 후 24개월 경과, 예치금 충족 |
| 재당첨 제한 | 청약 1순위 자격 제한 적용 |
| 1주택 자격 | 세대구성원 모두 무주택이어야 가능 |
청약 자격 관련 정책이 자주 변경되므로, 반드시 공식 공고문을 통해 최신 내용을 확인해야 합니다. 예를 들어, 청약통장 가입 후 24개월이 지나야 신청이 가능하므로, 미리 준비하는 것이 좋습니다.
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오산역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스
모델하우스의 위치는 경기도 화성시 영천동 862-1에 있으며, 관람을 원하는 분은 사전 예약 후 방문해야 합니다. 사전 예약은 필수적으로 진행해야 하며, 궁금한 점은 분양홍보관(☎ 1670-5335)으로 문의하시면 됩니다.
모델하우스 방문은 향후 투자 결정을 위한 중요한 단계가 될 수 있으므로, 꼭 시간을 내어 직접 확인해 보는 것을 추천드립니다. 공간 구성, 인테리어, 조망 등 다양한 요소를 직접 체험할 수 있는 좋은 기회입니다.
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결론
오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 뛰어난 입지 여건과 함께 특화 설계, 합리적인 분양가 등 여러 강점을 지닌 아파트입니다. GTX, 트램 등 개발 호재가 많은 이 지역은 향후 더 큰 가치를 창출할 수 있는 가능성을 보유하고 있습니다. 그러나 청약 자격과 분양가 등의 사항은 공식 공고문을 기준으로 정확히 확인해야 합니다. 이 포스팅이 오산역 금강펜테리움 센트럴파크에 대한 정보에 도움이 되었기를 바라며, 좋은 결과 있으시기를 기원합니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2026년 10월로 계획되어 있습니다.
2. 청약 자격은 어떻게 되나요?
청약 통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족해야 하며, 세대구성원 모두 무주택이어야 합니다.
3. 모델하우스는 어떻게 방문하나요?
모델하우스는사전 예약제로 운영되며, 화성시 영천동에 위치해 있습니다. 사전 예약 후 방문 가능합니다.
4. 주변 시세는 어떤가요?
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 주변 아파트의 시세는 전용 78㎡가 약 2.7억에서 시작합니다.
5. 분양가 및 옵션 비용은 어떻게 되나요?
분양가는 4억6,410만원에서 4억6,760만원 사이며, 발코니 확장비와 시스템 에어컨 옵션도 추가 비용이 발생합니다.
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 & 청약 자격 분석
오산역 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 & 청약 자격 분석
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