성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 및 청약 조건은?

성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 줍줍 분양가 시세차익 안전마진 청약 조건 일정

성남 e편한세상 금빛 그랑메종의 무순위 줍줍 청약 조건과 시세차익, 안전마진 등의 정보를 심층적으로 분석한 블로그 포스트입니다.

시작하며

성남시 중원구에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지에서 무순위 청약이 진행됩니다. 많은 사람들이 분양가, 시세차익, 안전마진 등을 고려하여 해당 청약에 큰 관심을 보이고 있습니다. 특히 이번 청약은 시세차익이 최소 4억 원 이상 날 것이라는 예상이 나오고 있어 투자의 기회로 주목받고 있습니다. 실제로, 지난해 하반기 이 아파트는 9억 원대에 거래되었으며, 현재는 10억 원대의 호가가 형성되어 있습니다.

당첨만 되면 고수익을 기대할 수 있어서 무주택자들의 관심은 더욱 강조되고 있습니다. 실거주 의무가 없고 전매제한 또한 해제된 상황에서, 투자자들에게는 꿈의 청약 기회와도 같습니다. 이제 본격적으로 e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 무순위 청약에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 사업내용

e편한세상 금빛 그랑메종은 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 대단지 아파트로, 지하철 8호선 단대오거리역 인근에 자리잡고 있습니다. 이 프로젝트에서 제공되는 무순위 청약 물량은 전용면적 84㎡ A타입의 1가구로 408동 1803호입니다. 해당 아파트는 2022년 11월에 사용 승인이 된 신축 아파트로, 총 39개 동, 5,320세대 규모를 자랑하고 있습니다. 건설사는 DL이앤씨(구 대림산업)입니다.

[표1: e편한세상 금빛 그랑메죵 사업 내용 요약]

구분	내용
단지명	e편한세상 금빛 그랑메종
위치	경기도 성남시 중원구 금광동
규모	39개 동, 5,320세대
건설사	DL이앤씨
청약 대상	전용면적 84㎡ A타입 1가구

이 아파트는 도시 중심에 위치해 교통의 편리함과 생활 인프라를 두루 갖춘 점에서 큰 장점이 있습니다. 특히 단대오거리역에서 도보로 9분 거리에 있기 때문에, 서울 강남 및 여의도로의 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 아파트 인근은 상록초등학교, 성남중앙병원, 성남시의료원과 같은 교육 및 의료시설들이 잘 갖추어져 있습니다.

그렇지만 408동의 경우 단지 끝에 위치해 있기에 역까지의 거리가 다소 멀어질 수 있다는 점은 고려해야 합니다. 이 점은 청약을 계획하는 많은 사람들에게 중요한 결정 요소가 될 수 있습니다. 의도치 않게 입주 후 불편을 겪지 않도록 미리미리 살펴볼 필요가 있습니다.

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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 입지

e편한세상 금빛 그랑메종의 입지는 매우 우수합니다. 단대오거리역에서 도보로 9분 거리에 위치하여 세련된 도시생활이 가능하고, 강남역까지는 45분, 여의도까지는 65분에 도달할 수 있습니다. 이 정도의 거리와 시간을 고려했을 때, 해당 지역은 직장인의 삶과 학생들의 통학에 적합한 장소입니다.

[표2: 주변 교통 정보]

목적지	소요 시간
강남역	약 45분
여의도	약 65분
단대오거리역	도보 9분

뿐만 아니라, 인근에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있습니다. 성남시청, 금상공원, 성남문화원 등 주민들이 여가를 즐기고 필요한 서비스를 찾는 데 유리한 환경이 조성되어 있습니다. 특히 공원 지역은 주거의 질을 높여주며, 상주하는 사람들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

하지만 이처럼 좋은 입지 조건에도 불구하고, 해당 아파트의 특정 층이나 동은 조금 떨어져 있는 경우가 있기 때문에 이 점도 피해갈 수 없습니다. 다소 멀리 위치한 동의 경우, 매일 사용할 대중교통이나 도보에 대한 시간을 고려해야 할 것입니다.

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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 분양가 및 시세차익 안전마진

이번 무순위 청약의 분양가는 5억 9,518만 원으로, 발코니 확장비를 포함하면 총 공급가격은 6억 718만 원입니다. 계약금 10%는 계약 시에 납부해야 하며, 중도금은 10%가 7월 15일, 잔금 80%는 8월 29일까지 납부하면 됩니다.

[표3: 청약 비용 및 시세차익]

항목	금액
분양가	5억 9,518만 원
발코니 확장비	1,200만 원
총 공급가격	6억 718만 원
시세 시점	10억 원 대 형성.

현재 e편한세상 금빛 그랑메종의 시세는 대략적으로 10억 원대에 형성되어 있습니다. 작년 12월의 거래 데이터에 따르면, 전용 84㎡가 9억 3,000만 원에 거래된 기록이 있습니다. 이러한 정보를 기반으로 할 때, 무순위 청약에 당첨된다면 약 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

이처럼 분양가와 시세 차이가 현재 시장에서 어떤 의미를 가지는지, 예를 들어 시세 상승의 가능성에 너무 의존하지 않고 적정하게 안전 마진을 고려하여 접근하는 것이 중요합니다. 실수요자 뿐만 아니라 투자 목적의 청약에 대해서도 이러한 안전 마진을 반드시 염두에 두어야 합니다.

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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 공급 물량 및 청약 조건

이번 청약에서 제공되는 물량은 단 1세대로 매우 제한적입니다. 청약 자격은 만 19세 이상의 성년 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장의 유무는 상관없습니다. 단, 세대구성원 모두가 무주택이어야 하며, 국내에 거주 중이어야 합니다.

[표4: 청약 조건 및 자격]

항목	기준
청약 물량	1세대
청약 자격	만 19세 이상 무주택자
거주 조건	국내 거주
전매제한	없음

e편한세상 금빛 그랑메종은 비규제지역에 속해 있기 때문에 전매제한과 거주의무기간이 없수 있습니다. 따라서 당첨 즉시 전매나 전세가 가능하다는 특징이 있습니다. 현재 전세 시세는 5억 후반에서 6억 초반대이며, 당첨 후 곧바로 전세를 준다면 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있는 기회가 될 것입니다.

이러한 점은 특히 투자자와 무주택자 모두에게 긍정적인 요소로 작용할 가능성이 높으며, 청약에 대한 적극적인 참여를 형성할 수 있는 중요한 요인 중 하나입니다.

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성남 e편한세상 금빛 그랑메종 청약 일정

이번 무순위 청약은 6월 19일 수요일에 진행될 예정이며, 당첨자는 6월 24일에 발표됩니다. 정당 계약은 7월 1일부터 시작될 것입니다. 청약에 관심이 있는 사람들은 청약홈 앱이나 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

[표5: 청약 일정]

항목	날짜
청약일	6월 19일
당첨자 발표	6월 24일
정당 계약 시작	7월 1일

청약을 원하시는 분들은 사전에 개인 정보와 인증서를 등록하여, 당일 낮 12시의 기회를 잡기 위한 계획을 잘 세워야 합니다. 즉흥적으로 신청하는 것보다 이전에 충분한 준비를 요구하는 청약 프로세스입니다.

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요약정리

이번 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약의 주요 정보는 다음과 같습니다:

구분	내용
단지명	e편한세상 금빛 그랑메종
위치	경기도 성남시 중원구 금광동
규모	39개 동, 5,320세대
건설사	DL이앤씨
입지	단대오거리역 도보 9분
청약 물량	84㎡ A타입 408동 1803호 1세대
공급가격	6억 718만 원 (발코니 확장 포함)
시세차익	약 4억 원
청약 자격	만 19세 이상 성년 무주택자
청약 일정	6월 19일 청약, 6월 24일 당첨 발표, 7월 1일 계약

이 아파트는 신축임에도 불구하고 2019년 분양가로 공급되며, 높은 시세차익이 전망됩니다. 실거주 의무와 전매제한이 없고 공급 물량이 한정되어 있어 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 따라서 청약을 준비하고 있는 분들은 사전 정보 등록과 난이도 높은 청약에 대비한 충분한 준비가 필요할 것입니다.

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결론

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성남 e편한세상 금빛 그랑메종의 무순위 청약은 큰 수익 가능성과 투자 메리트를 지닌 아파트로 강력하게 추천됩니다. 이와 같은 저렴한 분양가는 신축 아파트에게는 혜택으로 작용하며, 투자자와 실거주자를 모두 끌어들일 중요한 요소로 작용합니다.
다만, 단 1세대의 공급량과 높은 경쟁률은 피할 수 없는 문제입니다. 청약 관련 정보와 남아있는 기회는 얼마나 준비하느냐에 따라 달라질 수 있습니다. 여러분의 성공적인 청약을 기원합니다!

자주 묻는 질문과 답변

청약은 언제부터 신청할 수 있나요?
청약은 6월 19일 수요일부터 신청할 수 있습니다.
청약 자격에는 어떤 조건이 필요한가요?
만 19세 이상 성년 무주택자여야 하며, 세대 구성원이 모두 무주택이어야 합니다.
전매가 가능하나요?
네, 전매가 가능하며 거주의무기간도 없습니다.
시세차익은 얼마나 예상되나요?
약 4억 원의 시세차익이 예상됩니다.
어디에서 청약을 신청하나요?
청약홈 앱이나 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

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