타워형 아파트 평면도: 장점과 단점, 판상형과 비교!

타워형 아파트 평면도 장점 단점 Feat판상형

타워형 아파트 평면도는 고층 아파트의 매력을 지니고 있지만, 그 장단점을 충분히 이해하지 못한 채 선택하게 되는 경우가 많습니다. 본 포스팅에서는 타워형 아파트 평면도의 특징, 장점 및 단점에 대해 심도 있게 분석하도록 하겠습니다. 아파트 청약을 앞두고 고민하고 계신 모든 분들에게 유용한 정보가 되기를 바랍니다.

타워형 아파트 평면도 특징

1.4베이가 아닙니다

타워형 아파트는 일반적으로 2면창이나 3면창 구조로 되어 있어 베이 구분이 애매합니다. 예를 들어, 거실이 2면창인 경우, 이를 2베이라 할지, 방 2개와 거실이 있는 경우에는 3베이로 보아야 할지 혼란스럽습니다. 이러한 경우, 각 건설사마다 평면도의 형태가 다르기 때문에 일률적으로 개념을 정립하기 어렵습니다.

베이타입	설명
2베이	거실 2면창, 방 1개 또는 없음
3베이	거실과 방 2개가 독립적으로 존재
변형형	비대칭적으로 설계된 경우

비대칭적인 형태의 평면도는 공간 활용에 있어서 장점도 있지만, 조화로운 배치가 어려운 경우도 있습니다. 특히 소음 문제나 개인적인 프라이버시를 고려할 때 이러한 비대칭은 큰 단점으로 작용할 수 있습니다. 따라서 아파트를 설계하거나 선택할 때 이러한 점을 반드시 고려해야 합니다.

1.2조금은 비대칭적인 평면도

타워형 아파트는 비대칭적인 평면도를 채택하는 경우가 많습니다. 이러한 평면은 건축 형태에 따라 다르지만, 각 공간의 크기와 동선에 영향을 미치는 요소로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 한쪽 방이 유독 넓고 거실이 좁은 디자인은 살면서 불편함을 초래할 수 있습니다.

특성	장점	단점
비대칭 평면도	독창적인 디자인	동선이 복잡해질 수 있음
대칭 평면도	공간의 효율적인 활용 가능	디자인이 단조로워질 수 있음

이러한 비대칭적 설계는 각각의 공간을 고유하게 만들어주지만, 살면서 느끼는 실질적인 불편함은 잊지 말아야 합니다. 따라서 비대칭적 구조를 가진 아파트에 거주하고자 한다면, 본인의 생활 스타일과 잘 맞는지를 먼저 점검해야 합니다.

1.3타워형 아파트 창문이 중요하다

타워형 아파트는 창문 수와 그 배치에 따라 환기가 결정적으로 영향을 받는 구조입니다. 드레스룸이나 복도 끝에 창문이 있는 경우, 공기의 흐름이 원활해 집안의 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 예를 들어, 드레스룸에 창문이 없을 경우 여름철 습기로 인해 곰팡이 발생 위험이 커질 수 있습니다.

창문 유형	장점	단점
개방형	풍부한 채광과 환기	개인 공간의 프라이버시 저하
폐쇄형	프라이버시 보장	환기가 어려움

따라서 아파트를 선택할 때는 창문의 위치와 크기를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 창문으로 들어오는 햇빛의 양과 그로 인해 발생하는 유지 관리 비용 또한 고려해야 합니다.

1.4저렴하지 않은 분양가와 확장비

타워형 아파트 평면도는 가격 측면에서 상당히 매력적이지 않을 수 있습니다. 많은 사람들이 4베이의 판상형 아파트를 선호하기 때문에 그만큼 감가상각이 적고 가격이 높다는 인식이 강하지만, 사실 타워형 아파트도 비용이 만만치 않습니다. 면적이 비대칭적이면 실제 소비자가 느끼는 공간의 상당 부분이 불필요하게 확장 투자로 이어질 수 있습니다.

비용 항목	타워형 아파트	판상형 아파트
분양가	중~고가	고가
확장비	비쌀 수 있음	분양가에 포함
유지보수비	비쌀 수 있음	상대적으로 저렴

확장으로 인해 추가되는 비용은 장기적으로 생활비에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 초기 비용을 단순히 비교하는 것보다 장기간의 경제적 전망을 고려해야 합니다.

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타워형 아파트 평면도 장점

2.1거실 2~3면창의 개방감

타워형 아파트의 가장 큰 장점은 거실의 2~3면창에서 오는 탁 트인 개방감입니다. 대개 시원한 뷰를 제공하므로, 자연광이 잘 드는 환경을 조성하는 데 도움을 주며 자연스러운 환기 효과도 누릴 수 있습니다. 특히, 높은 층에 거주하는 경우, 도시의 전망을 한눈에 담을 수 있어 가치는 더욱 상승합니다.

창문 수	메리트
2면창	향후 자산 가치 상승
3면창	쾌적함 + 전망

비교적 높은 층은 소음 문제에서도 자유로워 생활에 큰 만족감을 주는 요소가 될 수 있습니다. 아울러 가을, 겨울철에는 따뜻한 햇빛을 적극적으로 받아, 난방 비용 절감에도 기여할 수 있습니다.

2.2넓은 공간이 존재

타워형 아파트는 구성에 따라 넉넉한 공간을 제공하는 경우가 많습니다. 대개 한 공간이 유연하게 활용될 수 있어, 대형 가구를 배치했을 때도 여유를 가지고 사용할 수 있습니다. 예를 들어 안방이 일반적인 크기의 1.5배 이상인 경우는 자주 발생하며, 이는 생활하고자 하는 다양한 니즈를 채워줄 수 있는 요소입니다.

공간 유형	크기	용도
거실	30 평 이상	가족 모임, 손님 초대 용도
안방	15 평 이상	수납 공간과 침실 공간

안방이 크면 개인적인 취향을 더해 다양한 공간을 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 이 점은 장기적으로 인해 안정적인 환경을 제공할 수 있습니다.

2.3타워형 아파트 환기가 나쁘지만은 않다

이러한 아파트의 환기 문제는 부분적으로 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 창문을 개방해주면 아파트 내부의 공기 흐름이 양호해질수 있으며, 전열교환기를 사용하면 공기 순환이 잘 이루어질 수 있습니다. 홈네트워크 시스템을 통한 온도 조절 및 팬 활용은 추가적인 도움이 될 수 있습니다.

환기 방법	장점	단점
창문 개방	자연환기 가능	날씨에 의존
전열교환기 사용	체계적인 공기 순환	초기 설치 비용 발생

이러한 점에서 타워형 아파트도 충분히 쾌적한 거주 공간이 될 수 있음을 명심해야 합니다.

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타워형 아파트 평면도 단점

3.1거실 2~3면창의 일조량

타워형 아파트의 단점 중 하나는 지나치게 높은 일조량입니다. 특히 여름철에는 강한 햇빛이 내부로 직행하여 실내 온도를 극도로 상승시키는 결과를 초래할 수 있습니다. 이로 인해 에어컨과 냉방비가 많이 소모될 가능성이 높습니다. 실내온도를 조절하기 위해 암막 커튼 또는 단열필름이 필수적이라 할 수 있습니다.

계절	일조량	추천 해결책
여름	일조량 과다	암막 커튼 사용
겨울	온도 감소 가능성	단열필름 설치

이러한 문제는 모든 주민들이 겪을 수 있는 부분이므로, 사전에 대처 방안을 마련하는 것이 필요합니다.

3.2비대칭적인 평면도라 동선이 애매함

비대칭 구조로 인해 동선이 복잡하게 설계될 수 있습니다. 예를 들어, 거실에서 주방으로 가려면 식탁을 지나야 하거나 복도가 비좁게 설계된 경우에는 추가적인 불편을 느끼게 됩니다. 냉장고 같은 대형 가전이 동선에 방해가 될 경우, 생활의 불편함으로 이어질 수 있습니다.

동선 유형	장점	단점
효율적인 동선	짧은 거리 이동	동선이 복잡해질 수 있음
비효율적인 동선	개인 공간 분리가 용이함	이동 불편함

따라서 평면도를 분석할 때는 자주 사용하는 동선에 대해 미리 체크하는 것이 좋습니다.

3.3비용이 더 많이 든다

타워형 아파트는 거실이 3면창인 경우, 커튼 설치 비용이 판상형보다 크게 증가할 수 있습니다. 단열필름 설치 비용 또한 마찬가지로, 이러한 추가 비용은 실질적으로 예산을 초과하게 만들 수 있습니다.

비용 항목	타워형 아파트 비용	판상형 아파트 비용
커튼 설치 비용	2배 이상	평균 비율
단열필름 설치 비용	비용 상승	평균 비율

추가적인 비용을 고려하고 두 아파트 타입 간의 선택을 신중하게 해야 할 것입니다.

3.4펜트리, 다용도실의 문제

타워형 아파트는 판상형 아파트와 비교해 펜트리 및 다용도실 공간이 작거나 비효율적인 경우가 많습니다. 이로 인해 수납공간 부족 문제로 이어질 수 있으며, 가족 구성원이나 생활 방식에 따라 문제가 심각할 수 있습니다.

공간 구성	장점	단점
판상형 아파트	넉넉한 수납 공간 제공	수납 공간 부족 위험
타워형 아파트	수납 공간 협소	가전 배치 애매함

이 상황은 아파트 선택 시 중요한 고려사항이 되므로, 주의 깊게 검토해야 합니다.

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판상형 VS 평면도

4.1타워형 아파트 청약경쟁률

타워형 아파트는 일반적으로 판상형 아파트보다 청약 경쟁률이 낮게 나타나기 쉽습니다. 이는 수요 측면에서도 큰 차이를 보이며, 특히 인기 많은 지역에서는 판상형이 더욱 압도적으로 선호됩니다.

아파트 유형	청약경쟁률
타워형 아파트	낮음
판상형 아파트	높음

따라서 청약을 고민하고 있는 적합한 조건에서는 이러한 정보를 충분히 고려해 전략적으로 신청하는 것이 불가피합니다.

4.2추후 집값 시세

타워형 아파트는 판상형 아파트보다 평균적으로 집값이 낮게 형성되는 경향이 있습니다. 이는 주택 시세가 정체할 가능성이 높다는 점에서도 확인됩니다. 따라서 장기적으로 재테크 측면에서 판상형 아파트가 유리할 수 있습니다.

아파트 타입	평균 집값
타워형 아파트	낮음
판상형 아파트	높음

그래서 타워형 아파트 청약 경쟁이 저조하더라도 반전의 기회를 염두에 두는 것이 좋습니다.

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결론 : 개인의 상황에 따라

타워형 아파트의 장점과 단점을 종합적으로 고려해 볼 때, 이는 개인의 상황에 따라 맞춰져야 합니다. 필자는 타워형 아파트에 거주하고 있지만, 개인의 선호와 필요에 따라 판상형 아파트가 더 나을 수 있다는 점은 부인할 수 없습니다. 특히 청약 가점이 낮고 입지가 중요한 분들은 타워형 아파트를 선택하는 것도 전략적일 것입니다.

주택 구매를 고려할 때 타워형 아파트의 개방감과 더 넓은 공간, 그리고 더 낮은 경쟁률은 매력적이지만, 그에 따른 추가 비용과 동선 문제 등도 사고의 요소로 삼아야 합니다. 개인의 생활 스타일과 필요에 따라 감사히 선택하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 타워형 아파트와 판상형 아파트의 가장 큰 차이는 무엇인가요?

답변1: 타워형 아파트는 일반적으로 거실의 면적이 넓고 개방감이 뛰어나지만, 비대칭적인 동선과 높은 일조량이 단점으로 작용할 수 있습니다. 판상형 아파트는 공간 활용이 효율적이나 디자인이 단조로울 수 있습니다.

Q2: 타워형 아파트의 환기가 정말 나쁘나요?

답변2: 타워형 아파트의 환기는 창문의 개수와 위치에 따라 다릅니다. 다만, 환기의 어려움을 겪을 수도 있지만 이를 극복하기 위한 방안이 다수 존재합니다.

Q3: 타워형 아파트에서 주안점은 무엇인가요?

답변3: 타워형 아파트는 거실의 개방감과 방의 크기 등을 중시해야 하며, 개인의 생활 스타일에 따라 동선과 공간 활용이 어떻게 이루어질지를 고려해야 합니다.

Q4: 타워형 아파트의 청약 경쟁률은 많은가요?

답변4: 일반적으로 타워형 아파트는 판상형 아파트보다 청약경쟁률이 낮은 편입니다. 입지와 대상 지역에 따라 다소 차이는 있을 수 있습니다.

Q5: 타워형 아파트에서 비용이 더 많이 드는 이유는 무엇인가요?

답변5: 타워형 아파트는 커튼과 단열필름 설치 비용이 상대적으로 높고, 그 외 유지비용이 판상형 아파트에 비해 더 지출될 수 있기 때문입니다.

타워형 아파트 평면도: 장점과 단점, 판상형과 비교!