더샵 의정부역 링크시티 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정
모든 이들이 기대하는 더샵 의정부역 링크시티의 분양이 드디어 시작됩니다. 본 포스팅에서는 더샵 의정부역 링크시티 분양가와 입지, 평면도, 모델하우스 위치, 청약자격과 일정에 대한 모든 정보를 종합하여 제공하고자 합니다. 의정부 및 경기 북부, 서울 북부권 주민 여러분께 많은 도움이 되기를 바랍니다. 본 글을 읽으시고 아파트 구매 및 청약에 관한 의사결정에 도움을 받을 수 있기를 바랍니다.
더샵 의정부역 링크시티 사업 개요
사업 개요
더샵 의정부역 링크시티는 주한미군 캠프 라과디아의 공여지 반환이 이루어진 후 도시개발사업의 일환으로 지어집니다. 이 개발로 인해 약 3만 제곱미터의 공원이 조성될 예정이며, 이는 주민들에게 힐링 공간을 제공할 뿐만 아니라 지역 환경을 개선하는 데 기여할 것입니다. 의정부역과 GTX-C 노선도 예정되어 있어 교통 인프라가 강하게 강화되며, 이는 장기적으로 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
구역의 주소는 의정부시 의정부동 248-3이며, 시공사는 포스코이엔씨, 시행사는 링크시티피에프브이입니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되며, 최고 48층까지의 고층 아파트가 들어설 예정입니다. 총 1,401세대가 주민들을 맞이할 준비를 하고 있으며, 주차대수는 세대당 1.4대로 배정되어 있습니다. 이러한 정보들은 더샵 의정부역 링크시티가 자랑하는 우수한 기본적인 여건을 드러내고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 의정부시 의정부동 248-3 |
| 시공사 | 포스코이엔씨 |
| 시행사 | 링크시티피에프브이 |
| 동수 | 6개 동 |
| 세대수 | 1,401세대 |
| 주차대수 | 세대당 1.4대 |
| 입주 예정일 | 2027년 10월 1일 ~ |
이처럼 더욱 많은 정보들은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 관련된 부동산 시장 분석 및 시세 예측을 위해 본 포스팅의 내용을 잘 정리해 두면 좋습니다.
프리미엄 (공식홈페이지 기재)
더샵 의정부역 링크시티는 높은 층수와 탁월한 입지 조건으로 주목받고 있습니다. 본 단지는 최고 48층의 대단지 랜드마크로 자리 잡으며, 향후 GTX-C가 개통될 경우 더욱 번창할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 약 3만 제곱미터의 대공원은 지역 내에서 많은 사람들이 찾는 명소가 되고, 최신 커뮤니티 공간이 마련되어 가족 단위 입주자들에게 큰 매력을 제공합니다. 이러한 혜택들은 더샵 의정부역 링크시티 아파트 구매를 고려하는 많은 이들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
💡 더샵 의정부역 링크시티의 청약 조건을 자세히 알아보세요. 💡
의정부 지역 부동산 분석
시세 (전세가, 매매가)
의정부 지역의 부동산 시장은 최근 2022년부터 하락세를 이어오다가 최근에 들어서 보합세를 나타내고 있습니다. 의정부의 전세가는 다른 수도권 지역과 비슷한 맥락을 가지고 있으며, 경기 북부에 위치한 옥정신도시의 입주 물량이 큰 영향을 미친 것으로 보입니다. 현재 의정부 지역의 전세가는 약 2억 5천에서 3억 원대까지 형성되어 있으며, 매매가는 지역의 최저가 기준으로 5억에서 8억 원대까지 폭넓게 분포하고 있습니다.
| 구분 | 전세가 | 매매가 |
|---|---|---|
| 의정부 역세권 | 약 2억 5천 ~ 3억 원 | 약 5억 ~ 8억 원 |
| 다른 수도권 | 약 2억 ~ 3억 원 | 약 5억 ~ 9억 원 |
전반적으로, 의정부 지역은 여전히 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다소의 하락세는 있지만 추세가 다시 회복될 가능성이 높습니다. 앞으로 입주 예정을 포함하여 동북권의 단지 개발이 이루어질 경우, 시세 회복은 더욱 가속화 될 것으로 보입니다.
향후 입주물량
의정부시의 향후 입주 예상 물량은 다소 긍정적인 outlook을 보여주고 있습니다. 특히, 2023년에서 2024년까지 계획된 대규모 신도시 입주로 인해 서울 및 경기 북부의 인구 유입이 있을 것으로 예상됩니다. 이에 따라 의정부의 전체적인 주택 수요도 증가할 것으로 보이며, 특히 더샵 의정부역 링크시티와 같은 고급 아파트는 더욱 빠르게 소비될 가능성이 있습니다.
| 연도 | 예상 입주 물량 |
|---|---|
| 2023년 | 약 1,200세대 |
| 2024년 | 약 1,800세대 |
| 2025년 | 약 1,500세대 |
이처럼 지속적인 인구 유입과 함께 아파트 공급의 증가가 맞물릴 경우, 의정부 지역의 부동산 시장은 안정적인 성장을 지속할 것으로 보입니다.
인구유입
의정부시는 주변 양주신도시와 비교했을 때 인구 유입 측면에서 다소 차별점을 두고 있습니다. 양주에서 발생하는 대규모 개발 사업으로 인해 의정부 지역의 인구가 유출될 수 있는 상황이 존재하지만, 의정부 내부의 고급 주택이 매력적으로 부각되면서 어느 정도의 수요는 계속해서 형성될 것입니다. 특히, 더샵 의정부역 링크시티와 같은 높은 품질의 아파트는 무주택자의 관심을 많이 받을 것입니다.
| 구분 | 의정부 –> 양주 | 양주 –> 의정부 |
|---|---|---|
| 인구 유입 예상 | 500명 ~ 800명 | 300명 ~ 500명 |
이와 같이 인구 이동은 어느 정도 상호작용이 있지만, 의정부 지역의 매력은 여전히 높은 수요를 불러올 것입니다.
💡 제일풍경채 운정의 매력과 청약 정보를 확인해보세요! 💡
더샵 의정부역 링크시티 분양가
더샵 의정부역 링크시티 분양가 정리
더샵 의정부역 링크시티의 분양가는 84A 타입 기준으로 약 7억 3천만 원입니다. 각 타입별로 다소의 변동성이 있으며, 84B, 84C, 84D, 84E 등의 세대에 따라 다르게 설정되어 있습니다. 전반적으로 이 지역의 분양가는 비교적 안정적인 편에 속하며, 현지 시세와 잘 맞아 떨어지고 있습니다. 이를 통해 무주택자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 제공하고 있습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가 (억 원) |
|---|---|---|
| 84A | 170 | 7억 3,372 |
| 84B | 382 | 7억 3,040 |
| 84C | 253 | 7억 3,430 |
| 84D | 218 | 7억 2,430 |
| 84E | 357 | 7억 1,980 |
| 112 | 339 | 9억 4,270 |
| 162 | 215 | 15억 4,790 |
| 165 | 215 | 15억 7,050 |
이처럼 타 지역과 비교할 때도 높은 경쟁력을 가진 더샵 의정부역 링크시티는 이 가격대에서의 옵션을 제공하면서 소비자들에게 매력을 어필하고 있습니다.
발코니 확장비 & 시스템옵션 비용
일반적으로 아파트의 경우 필요한 옵션과 발코니 확장 비용은 많은 소비자들에게 중요한 이슈입니다. 더샵 의정부역 링크시티에서도 이러한 사항은 잘 정리되어 있어, 발코니 확장비는 2천 7~8백만원 정도로 예상되고, 시스템 에어컨 장착 시 약 1천만원 정도면 가능합니다. 이는 전체적인 분양 비용에 추가될 수 있는 요소이니, 예약 시 참고해 두면 좋습니다.
| 항목 | 비용 |
|---|---|
| 발코니 확장비 | 약 2,700만원 ~ 2,800만원 |
| 시스템 에어컨 | 약 1,000만원 |
이와 같은 비용 구조까지 고려하여 더샵 의정부역 링크시티의 분양을 계획하신다면 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
더샵 의정부역 링크시티 분양가 비교 인근 시세
의정부역 링크시티의 분양가는 인근의 아파트와 비교했을 때 경쟁력을 갖추고 있습니다. 의정부역 주변의 최근 시세도 확인해보면, 평균 매매가는 평당 2,000만원에 달하며 최근 2년 이내의 평균 시세와 일치하는 선상에 있습니다.
| 구분 | 더샵 의정부역 링크시티 | 인근 시세 |
|---|---|---|
| 평당 분양가 | 약 2,081만원 | 약 1,478만원 |
| 최근 2년 평균 시세 | 약 1,857만원 |
다만, 의정부역 주변의 인근 아파트들 중에서는 1,800만원 대의 시에서도 매매가 이루어지고 있어 가격대가 결코 비싸지 않다는 결론을 내릴 수 있습니다. 따라서 더샵 의정부역 링크시티는 지역 내에서 가장 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다.
더샵 의정부역 링크시티 분양가 안전마진
무주택자들이 아파트 구매를 고민할 때 가장 고려되는 요소 중 하나가 안전마진입니다. 필자는 대장 아파트의 전세 시세의 2배를 기준으로 안전마진을 설정하는데, 현재 의정부역 센트럴자이 84제곱 전세가가 약 4억 7천만 원입니다. 이를 기준으로 하면 더샵 의정부역 링크시티의 84제곱 분양가가 2억 1천 정도의 안전마진을 가지고 있다는 것을 알 수 있습니다.
| 항목 | 금액 (억 원) |
|---|---|
| 현재 의정부역센트럴자이 전세 시세 | 약 4억 7천 |
| 안전마진 배분 기준 | 약 9억 4천 |
| 링크시티 84가 분양가 | 약 7억 3천 |
| 안전마진 | 약 2억 1천 |
이러한 안전마진은 향후 지역 개발이나 시세 인상에 중요한 역할을 할 수 있으며, 투자자에게도 매력적인 부분이 될 것입니다.
💡 더샵 의정부역 링크시티의 분양가와 혜택을 확인해 보세요. 💡
더샵 의정부역 링크시티 입지 분석
교통
더샵 의정부역 링크시티의 가장 큰 장점 중 하나는 교통입니다. 의정부역과 1호선이 약 700미터 거리에 있어 택시나 대중교통을 이용할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한 향후 GTX-C 노선이 개통될 예정이라면 더욱 원활한 교통편으로 변모할 것입니다. 이러한 교통 편의성은 주택 구매 시 중요한 요소로 작용하여 다른 아파트에 비해 우위를 점할 수 있습니다.
| 교통편 | 거리 |
|---|---|
| 의정부역 1호선 | 약 700미터 |
| 의정부 경전철역 | 약 300미터 |
이와 같이 교통의 편리함으로 주변 지역의 커넥션을 누릴 수 있어 미래에 대한 기대가 더욱 커질 것입니다.
학군(초등학교 등), 학원
의정부 지역의 가장 큰 단점으로 지적할 수 있는 부분은 학군과 학원가입니다. 초등학교는 의정부서초등학교가 있으며, 약 300미터 정도 거리에서 접근 가능하지만 해당 초등학교는 구도심에 자리하고 있어 비교적 인기 있는 학군으로 평가되지 않기도 합니다. 학원가 또한 구도심에 위치한 만큼 어느 정도의 제한이 있을 수 있습니다. 따라서 자녀 교육을 고려하는 부모님들에게는 아쉬운 점이 될 수도 있습니다.
| 구분 | 상황 |
|---|---|
| 초등학교 | 의정부서초등학교, 300미터 |
| 학원가 | 구도심 중심 학원가, 비용 고려 |
그럼에도 불구하고 다른 입지 조건으로 인해 여전히 충분한 선택지가 있으므로 소비자는 학군 외에도 많은 정보를 종합적으로 고려해야 할 것입니다.
상권
의정부 지역의 상권은 예상보다 의외로 활성화되어 있으며, 신세계백화점과 주요 상업시설들이 밀집하고 있어 주민들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 약 800미터 거리에 위치해 있어 도보로 접근이 쉬운 상업지역에서 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 점은 주택 구매에 있어 중요한 요소입니다. 이러한 상권은 의정부 최고의 상권으로 자리잡고 있어 많은 사람들이 자주 찾는 장소입니다.
| 상권 | 거리 |
|---|---|
| 신세계백화점 | 약 800미터 |
따라서 더샵 의정부역 링크시티는 상업적 요소에서도 큰 매력을 발산하며, 주민들에게 실질적인 생활의 질을 높여주는 역할을 하게 될 것입니다.
기타
더샵 의정부역 링크시티는 대공원이 근처에 위치해 있어 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다. 공원 이용은 주민뿐만 아니라 인근 지역 주민들에게도 여유로운 쉼터를 제공하며, 도심에서의 스트레스를 해소하는 데 큰 역할을 합니다. 이처럼 공원과의 근접성은 도시생활의 질을 한층 끌어올리는 요소로 작용할 것입니다.
배송생활권
의정부역 링크시티의 배송 생활권은 타 지역에 비해 우수하다고 평가받고 있습니다. 대형 온라인 쇼핑몰의 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 빠른 배송 서비스 또한 제공되고 있기 때문에 거주자들은 원활한 쇼핑 환경을 빠르게 가질 수 있습니다. 디지털화된 현대 사회에서는 이러한 점도 매우 중요한 요소가 됩니다.
| 배송 서비스 | 편리성 |
|---|---|
| 대형 온라인 쇼핑몰 | 신속한 배송 가능 |
이처럼 더샵 의정부역 링크시티는 다양한 장점으로 소비자들에게 많은 매력을 제공하며, 에너지를 받으며 생활할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
💡 더샵 의정부역 링크시티의 분양가와 청약 일정을 자세히 알아보세요. 💡
더샵 의정부역 링크시티 평면도
단지배치도
예쁜 단지 배치와 효율적인 공간 안배는 더샵 의정부역 링크시티의 큰 장점 중 하나입니다. 출입 동선, 주차장 및 각 세대 간의 거리 등 다양한 요소가 잘 설정되어 있는 경우 효율적인 생활을 주는 계기가 됩니다. 단지 안에는 놀이터와 유아 놀이 공간이 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에도 적합한 환경을 제공합니다.
| 요소 | 내용 |
|---|---|
| 놀이터 | 2개 |
| 유아 놀이터 | 1개 |
| 커뮤니티 공간 | 대면적 공간 |
이와 같은 배치도는 입주민들이 생활하기 편리한 구조를 잘 설정하며, 필요에 따라 개인의 여유 시간을 즐기기가 좋습니다.
평면도 타입
각 유형들의 평면도 분석은 무엇보다도 중요한 요소로 자리잡고 있습니다. 84A 타입은 주방이 상대적으로 넓게 배치되어 있으나, 안방과 드레스룸이 조금 작아지는 형태로 설정되어 있습니다. 84B 타입은 타워형 구조로, 서향 쪽 객실에서는 해가 전혀 들어오지 않을 가능성이 있기 때문에 선택 시 주의가 필요합니다. 각 타입별로 특징이 다르므로 이 점을 고려해서 선택하는 것이 현명할 것입니다.
| 타입 | 주방 크기 | 기타 특성 |
|---|---|---|
| 84A | 넓음 | 안방, 드레스룸 상대적으로 작음 |
| 84B | 보통 | 서향 → 해가 안 들어올 수 있음 |
| 84C | 적당함 | |
| 84D | 적당함 | 개인적인 선호도 높음 |
이러한 평면도 및 방 유형의 차이점은 향후 구매자가 가족 구성원 및 생활 스타일에 따라 적합한 선택을 하도록 도와줄 것입니다.
💡 더샵 의정부역 링크시티의 청약 일정과 분양가를 직접 확인해 보세요. 💡
더샵 의정부역 링크시티 모델하우스 위치 방문
모델하우스
모델하우스는 의정부동 248-3번지에 위치하고 있으며, 현장과 같은 장소에서 직접 체험해볼 수 있습니다. 예비 구매자들은 모델하우스를 방문하여 실제 평면도를 체험할 수 있으며, 공간 배치나 인테리어에 대한 숨겨진 장점을 미리 확인할 수 있습니다. 이러한 현장 방문은 покупки의 결정 과정에서 매우 중요한 요소로 작용합니다.
| 모델하우스 위치 | 주소 |
|---|---|
| 모델하우스 | 의정부동 248-3 |
모델하우스를 방문할 예정이라면 다양한 문의와 세부 사항에 대한 상담도 받을 수 있는 만큼, 사전 예약을 권장합니다.
💡 래미안 라그란데 분양가와 청약 일정을 지금 바로 알아보세요! 💡
더샵 의정부역 링크시티 청약일정 및 자격
청약일정
청약 일정은 다음과 같습니다. 이와 같은 일정은 반드시 지켜야 하는 부분으로, 청약자의 입장에서는 중요한 날짜를 잘 기억해 두고 준비해야 할 것입니다.
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2023년 10월 27일 |
| 특별공급 접수일 | 2023년 11월 6일 |
| 1순위 접수일 | 2023년 11월 7일 |
| 2순위 접수일 | 2023년 11월 8일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 14일 |
| 계약일 | 2023년 11월 27일 ~ |
이 일정을 기점으로 필요한 서류 준비를 시작하는 것이 꼭 필요합니다.
청약자격
청약자격은 다음과 같이 설정되어 있습니다. 1순위 청약자격은 청약통장이 12개월 이상 가입되어 있어야 하며, 특별히 지역별 혹은 면적별 예치금이 필요하므로 자격이 불확실한 분들은 미리 준비하셔야 합니다.
| 청약자격 항목 | 내용 |
|---|---|
| 청약통장 가입 기간 | 12개월 이상 |
| 지역별 예치금 | 설정 사항에 따라 다름 |
| 거주지 우선 | 실제 의정부 거주자 우선 |
무주택자의 경우 의정부 지역 주민이 가장 비율이 높기 때문에, 합리적인 경쟁을 통해 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
💡 제일풍경채 운정의 매력을 한눈에 살펴보세요! 💡
더샵 의정부역 링크시티 분양가 등 요약 정리
분양가 요약
- 분양가(84타입 기준) : 7억 3천만 원
- 입지 : 의정부역 + 구도심 + 대공원
- 평면도(선호) : 84A, 112
- 모델하우스 위치 : 의정부동 248-3
- 1순위 접수일 : 2023년 11월 7일
이와 같은 요약을 토대로 분양에 관한 여러 요소들을 두루 고려한다면 성공적인 청약 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
💡 래미안 라그란데의 분양가와 청약 일정, 자세히 알아보세요! 💡
결론 : 더샵 의정부역 링크시티 분양가
이상으로 더샵 의정부역 링크시티의 분양가, 입지, 평면도, 모델하우스, 청약자격 및 일정을 종합적으로 알아보았습니다. 다소 부담스러운 분양가일 수 있겠지만, 2027년 입주 예정에 GTX-C 노선과 대공원이 존재한다는 점은 큰 매력으로 작용합니다. 아쉬운 점도 있을 수 있지만, 충분히 메꿀 수 있는 점들이 존재하여 장기적인 투자 가치 또한 기대할 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 훌륭한 선택을 하시길 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
💡 힐스테이트 구리역의 미래 가치는 어떻게 될까요? 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 더샵 의정부역 링크시티의 분양 정보와 청약 일정, 평면도를 자세히 알아보세요. 💡
1. 더샵 의정부역 링크시티 분양가는 어느 정도인가요?
84타입 기준으로 약 7억 3천만 원이며, 평당 2,000만원입니다.
2. 더샵 의정부역 링크시티 모델하우스 위치는 어디인가요?
의정부동 248-3번지에 위치하고 있습니다.
3. 더샵 의정부역 링크시티 청약 접수는 언제부터인가요?
2023년 11월 7일부터 1순위 접수 시작입니다.
4. 청약자격은 어떻게 되나요?
청약통장 가입 12개월 경과 후에 지역별 예치금 조건을 충족해야 하며, 실거주 자를 우선으로 합니다.
5. 더샵 의정부역 링크시티의 입주 예정일은 언제인가요?
2027년 10월 1일에 입주가 예정되어 있습니다.
더샵 의정부역 링크시티 분양가와 청약 일정, 입지 및 평면도 정리!
더샵 의정부역 링크시티 분양가와 청약 일정, 입지 및 평면도 정리!
더샵 의정부역 링크시티 분양가와 청약 일정, 입지 및 평면도 정리!