금정역 개성로니엘 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정
금정역 개성로니엘 분양가는 GTX-C 노선의 호재로 주목받고 있는 아파트입니다. 금정역 개성로니엘에 청약을 고려하고 있는 분들을 위해 필수 정보를 한곳에 정리했습니다. 이 포스팅에서는 금정역 개성로니엘의 사업 개요, 분양가, 입지 분석, 평면도, 모델하우스 위치, 청약 일정 및 자격 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 금정역 개성로니엘 사업개요
1.1 사업개요
금정역 개성로니엘은 군포시 금정동에 위치한 주거복합단지로, 아파트와 오피스텔이 혼합된 형태입니다. 이 단지는 대지 면적 77-4에 위치하고 있으며, 시공사는 개성건설, 시행사는 한국자산신탁입니다. 금정역 개성로니엘의 가장 눈에 띄는 특징은 트리플 역세권입니다. 1호선과 4호선뿐만 아니라 GT-C의 정차역이 예정되어 있어 교통 접근성이 뛰어나고, 이는 단지의 가치에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 군포시 금정동 77-4 |
| 시공사 | (주)개성건설 |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 동수 | 1개동 |
| 최고 층수 | 22층 |
| 세대수 | 80세대(아파트) |
| 건폐율/용적률 | 63% / 959% |
| 주차대수 | 1.2대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정일 | 2025년 5월 1일 ~ |
이 단지는 현대적이고 효율적인 생활공간을 제공하기 위해 설계되었으며, 1개 동으로 구성되므로 관리가 용이합니다. 또한, 지하 5층 구조이기 때문에 주차 공간이 충분히 마련되어 있습니다. 특히, 금정역 개성로니엘의 입주는 2025년으로 계획되어 있어, 이 시기에 맞춰 이사 및 준비를 진행하면 좋습니다.
1.2 프리미엄
금정역 개성로니엘의 큰 장점 중 하나는 뛰어난 입지에 있습니다. 이 단지는 AK플라자, 이마트 트레이더스와 같은 대형 쇼핑센터와 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 안양 IT벨리 등 다양한 산업단지에도 인접해 있어 직장인들에게 매우 매력적인 위치입니다. 이와 같은 프리미엄 요소들은 금정역 개성로니엘의 분양가에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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2. 금정역 개성로니엘 분양가
2.1 금정역 개성로니엘 분양가 정리
금정역 개성로니엘의 분양가는 다음과 같습니다. 각 세대의 타입별 분양가는 지방의 평균 시세와 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다. 아래 표는 금정역 개성로니엘의 타입별 분양가를 정리한 것입니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가(억원) |
|---|---|---|
| 72 | 40 | 7억 4,932 |
| 81 | 40 | 7억 4,932 |
이와 같은 가격대는 군포시 평균 분양가와 비교할 때 높은 수준일 수 있지만, 이는 GTX-C 노선의 영향을 고려한 결과로 해석될 수 있습니다. 지역 부동산 시장에서도 이러한 미래 가치에 주목하고 있는 만큼, 분양가에 대한 논의가 필요합니다.
2.2 발코니 확장비 & 시스템옵션 비용
발코니 확장비는 무상으로 제공되며, 시스템 에어컨은 기본 1대가 무료로 공급됩니다. 추가적으로 유상으로 220만원 정도의 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 시스템 구성은 주거 만족도를 더욱 높여주는 요소로 작용할 것입니다.
2.3 금정역 개성로니엘 분양가 비교 인근 시세
금정역 개성로니엘의 분양가는 평당 약 2,282만원입니다. 반면, 군포시의 최근 2년 평균 평당 분양가는 약 1,720만원에 불과하므로, 인근 단지와의 비교에서 가격이 높은 것으로 나타납니다. 하지만, 최근 2년간 입주한 평당가는 2,472만원이기 때문에, 이 지역의 부동산 시장을 감안할 때 어느 정도 수용 가능한 수준입니다.
| 구분 | 평당가(만원) |
|---|---|
| 금정역 개성로니엘 | 2,282 |
| 군포시 평균 | 1,720 |
| 최근 입주 단지 평균 | 2,472 |
금정역 개성로니엘의 분양가는 높은 것으로 보이지만, 안정적인 커뮤니티와 우수한 교통 편의성을 감안하면 충분히 경쟁력이 있는 요소입니다.
2.4 금정역 개성로니엘 분양가 안전마진
개인적인 의견으로는 분양 가격의 안전마진보다 향후 GTX-C노선의 가치를 더 주목해야 한다고 생각합니다. 이는 투자자들에게 장기적인 시각으로 접근하여 가치 상승 가능성을 고려하는 것이 좋음을 시사합니다.
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3. 금정역 개성로니엘 입지 분석
3.1 교통
금정역 개성로니엘의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 1호선과 4호선에 더하여 GTX-C가 예정되어 있어 서울 및 경기 남부 지역으로의 이동이 용이합니다. 이렇게 교통망의 발전이 이루어지면, 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주할 가능성이 높습니다.
| 교통수단 | 노선 | 특징 |
|---|---|---|
| 1호선 | 금정역 | 서울과 연결된 주요 노선 |
| 4호선 | 금정역 | 서울 접근성 우수 |
| GTX-C(예정) | 금정역 | 빠른 운행 가능 |
따라서 이와 같은 교통 인프라가 마련되면 지역 내 부동산의 가치 상승이 기대됩니다. 교통편의성이 좋다는 것은 입주자들에게 필요한 생활 조건을 갖추게 해주어, 장기적으로 안정성이 확보될 것입니다.
3.2 학군(초등학교 등), 학원
금정역 근처에는 금정초등학교가 도보로 약 300미터 이내에 위치해 있어, 자녀 교육에 적합한 환경입니다. 하지만 다른 학원가는 산본동이나 평촌으로 이동해야 하는 불편이 있습니다. 일반적으로 교육의 질 on top of that, 편리한 환경이 아이들의 성장에 긍정적인 영향을 줍니다.
| 기관 | 거리(미터) |
|---|---|
| 금정초등학교 | 300 |
| 학원가 | 1,500 이상 |
이와 같이, 주거지 인근의 교육환경을 고려할 때 일부 단점이 있을 수 있음을 인지해야 합니다. 다양한 학습 지원을 제공할 수 있는 시설들이 더 많다면, 보다 좋은 교육 환경을 구성할 수 있을 것입니다.
3.3 상권
금정역 개성로니엘은 대형 쇼핑센터와 가까운 만큼 생활 편의성이 매우 높습니다. AK플라자와 이마트 트레이더스 가까이에 위치하며, 다양한 소비 공간이 확보되어 있습니다. 직장인들을 위해 먹거리, 쇼핑 등 다양한 선택지는 투자자들에게 매력적인 요소입니다.
| 시설명 | 거리(미터) |
|---|---|
| AK플라자 | 500 |
| 이마트 트레이더스 | 700 |
이로 인해, 해당 단지가 생활이 편리한 지역으로 입소문이 나면서 수요가 지속될 것으로 예측됩니다.
3.4 기타
금정역 개성로니엘은 원래 숙박시설이 있었던 자리이므로, 인프라 확장 가능성도 높고, 대중 교통이 확충되면 더욱 주목받을 것입니다. 주변 환경도 개발이 진행될 예정인 기존 부지와 기업 관련 인프라들이 있어 앞으로의 성장 가능성 또한 큽니다.
3.5 배송 생활권
쿠팡 로켓배송이나 다른 상품의 빠른 배송 서비스가 가능하여, 바쁜 일상을 보내는 직장인들에게 좋은 혜택이 될 것입니다. 이는 생활 편의성을 더욱 높이고, 미래 생활의 질을 보장하는 요소가 될 것입니다.
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4. 금정역 개성로니엘 평면도
4.1 단지배치도
금정역 개성로니엘은 단일 동으로 구성되어 있으며, 오피스텔과의 근접성은 분양 설명 시 강조되고 있습니다. 이는 고밀도 주거 형태가 자연스럽게 동일선상에 존재하다는 것을 보여줍니다. 그림에서 볼 수 있듯이, 각각의 세대들이 효율적인 생활 공간이 될 수 있도록 설계되었음을 알 수 있습니다.
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4.2 72타입
72타입은 4베이가 특징으로, 유연한 공간 확장이 가능합니다. 현대 가정의 생활 패턴에 적합하게 설계되어 있어 활용도가 높습니다. 가족 구성원 모두에게 평화로운 공간과 실용성을 동시에 제공하는 모델입니다.
4.3 81타입
81타입 역시 4베이 구조로 큰 인기를 얻고 있으며, 평형 관계로 인해 선호도가 확인되고 있습니다. 이러한 타입들은 다양한 생애 주기와 생활 스타일에 적합하여 많은 수요를 유지하고 있습니다.
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5. 금정역 개성로니엘 모델하우스 위치 방문
5.1 모델하우스
견본주택은 안양시에 위치하며, 많은 문의를 통해 직접 체험해보길 권장합니다. 주소는 이하와 같습니다.
- 모델하우스 주소: 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층
- 문의 처: 1544-0337
주차 공간도 마련되어 있으니 방문 시 편리하게 이용할 수 있습니다.
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6. 금정역 개성로니엘 청약일정 자격
6.1 청약일정
청약 일정은 아래와 같습니다.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2023년 10월 12일 |
| 특별공급 접수일 | 2023년 10월 23일 |
| 1순위 접수일 | 2023년 10월 24일 |
| 2순위 접수일 | 2023년 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 31일 |
| 계약일 | 2023년 11월 13일 ~ |
이 일정에 따라 청약 신청을 계획하시고, 모든 세부 사항을 사전에 체크하시길 바랍니다.
6.2 청약자격
청약을 원하시는 분들은 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 군포시 또는 수도권 거주 만 19세 이상
- 청약통장 1년 가입, 지역별/면적별 예치금 이상
청약 신청 시 요구되는 모든 조건은 입주자 모집 공고문에서 확실히 확인하시기 바랍니다. 잘못된 정보로 피해를 보는 일이 없도록 유의하세요.
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7. 금정역 개성로니엘 분양가 요약 정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 | 7억 4,932만원 |
| 입지 | 상권 중심의 역세권 |
| 평면도(선호) | 81타입 |
| 모델하우스 위치 | 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층 |
| 1순위 접수일 | 2023년 10월 24일 |
금정역 개성로니엘은 뛰어난 입지와 다양한 설계의 타입으로 수요자에게 전혀 새로운 선택지를 제공합니다. 운 좋게도 청약에 성공하신다면, 매력적인 지역에서 새로운 삶의 장을 열 수 있을 것이라 기대됩니다.
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8. 결론 : 금정역 개성로니엘 분양가
금정역 개성로니엘은 GTX-C 노선의 영향을 받아 상승을 기대할 수 있는 지역입니다. 다양한 장점을 고려해 볼 때, 청약은 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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금정역 개성로니엘 분양가는 어느 정도인가요?
7억 4천만원대로 평당가 약 2,200만원 정도입니다.
금정역 개성로니엘 모델하우스 위치는 어디인가요?
안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층에 위치하고 있습니다.
금정역 개성로니엘 청약 접수는 언제부터인가요?
1순위 청약 접수일은 2023년 10월 24일입니다.
금정역 개성로니엘의 입주 예정일은 언제인가요?
2025년 5월 1일이 예정되어 있습니다.
청약자격은 어떻게 되나요?
군포시 또는 수도권 거주, 만 19세 이상인 경우 가능합니다. 청약통장 1년 가입 이력이 필요합니다.
Note:
- 본 포스팅은 금정역 개성로니엘에 대한 정보를 중심으로 작성하였으며, SEO와 가독성 উপর গুরুত্ব 디раções를 포함하였습니다.
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