평택 고덕 A50 모아미래도 민간사전청약 분양가 총정리

평택 고덕 A50 모아미래도 민간사전청약 분양가 등 총정리

저희 블로그에서는 평택 고덕 A50 모아미래도 민간사전청약에 대한 모든 정보를 총정리해드립니다. 이 주택 프로젝트는 많은 예비 청약자들, 특히 삼성 전자 반도체공장 근처에 위치한 덕분에 주목받고 있습니다. 이 포스트에서는 사업 개요, 청약 요건, 분양가, 입지 조건, 공급 내역 등을 순차적으로 다루어 보겠습니다.

평택 고덕 A50 모아미래도 사업개요

평택 고덕 A50은 경기도 평택시 고덕택지개발지구 내에 위치하며, 총 642세대로 구성된 대단지입니다. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 23층까지의 구조로 설계되어 있으며, 10개 동으로 이루어져 있습니다. 예상 입주일은 2025년 3월입니다. 청약일은 2024년 5월로 예정되어 있으며, 이날 계약금을 납부해야 합니다. 이러한 방식은 민간사전청약의 가장 큰 장점 중 하나로, 사전청약 신청자들에게 유리한 조건을 제공합니다.

항목	내용
위치	경기도 평택시 고덕택지개발지구 A50BL
세대수	총 642세대 (사전청약 공급물량 578세대)
입주 예정일	2025년 3월
청약일	2024년 5월
구조	지하 2층 ~ 지상 23층, 10개 동

이 아파트는 현대적인 설계와 쾌적한 환경을 제공하여 실거주 및 투자 가치 모두를 만족시킬 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 특히, 사전청약이라는 특혜 덕분에 미리 자리를 잡을 수 있는 기회를 제공받는 것이 가장 큰 매력입니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 실제 분양가 및 입지 상세 정보를 확인해보세요. 💡

👉 분양가 및 입지 정보 확인하기

민간사전청약 핵심요약

민간사전청약의 핵심은 무엇일까요? 공식적으로 일반 민간 분양과 자격 조건, 당첨 방법이 일치합니다. 사전청약의 자격 요건과 판단 기준 시점은 사전당첨자 입주자 모집공고일인 2022년 3월 29일입니다. 이로 인해 무주택 세대 구성원 요건은 본 청약 공고일까지 충족해야 하며, 본청약 후 최종 공급계약 체결 전까지 거주 기간 미충족이나 추가 주택 소유 사실 확인 시 지원이 취소될 수 있습니다.

요건	설명
사전당첨자 입주자 모집공고일	2022년 3월 29일 기준
무주택 세대 구성원 요건	본청약 공고일까지 충족 필수
동시청약 제한	발표일 동일할 경우 동시 청약 금지

또한 사전당첨자의 지위를 포기할 경우 다른 청약(공공/민간)에 신청 가능하다는 점도 고려해야 합니다. 현재 분양가는 추정치로 본 청약 시에 달라질 수 있습니다. 이러한 예고된 민간사전청약 등록의 장점은 사전에 일종의 보험을 확보할 수 있게 해주는 것입니다. 계약금이나 안전 장치로서 기능하는 지원 체계는 매우 유용합니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 분양가와 입지 조건을 자세히 알아보세요. 💡

👉 모아미래도 분양가와 입지 분석하기

평택 고덕 A50 모아미래도 입지, 상권

평택 고덕 A50은 삼성전자 반도체공장과의 근접성 덕분에 향후 배후 수요를 확보할 수 있는 이상적인 위치에 자리 잡고 있습니다. 현재 고덕 신도시의 전반적인 개발이 진행 중이며, 관련 인프라가 확장되고 있습니다. 이에 따라 향후 지역의 부동산 가치는 시세 상승 추세를 반영할 것으로 보입니다.

항목	세부사항
근처 인프라	삼성전자 반도체공장
예상 경쟁률	향후 경쟁률 엄청날 것으로 예상
개발 예상 시점	2025년 이후 입주 대폭 증가 예상

또한, 현재 해당 지역에서 진행되고 있는 다른 아파트 분양들도 이미 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 한마디로 평택 고덕은 삼성이라는 메가 브랜드 덕분에 관련 청약에 참여하기만 해도 손해를 볼 확률은 낮습니다. 따라서 실거주 목적으로 청약을 고려하는 분들에게는 아주 적합한 선택지가 될 것입니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도 분양가와 입지를 한눈에 알아보세요. 💡

👉 모아미래도 분양가 및 입지 확인하기

평택 고덕 A50 단지배치도

이 단지의 배치는 특히 중요한 요소로, NHM 구조와 남서향 배치로 효과적인 조망권과 채광을 고려한 설계입니다. 중앙에는 중앙광장이 위치해 커뮤니티 공간으로서의 역할을 수행하며, 주민 간의 소통을 증진하는데 도움을 줍니다.

타입	세대수	구조	특징
84제곱 (A타입)	?	4베이 구조	드레스룸과 펜트리 구비
99제곱	?	타워형 구조	알파룸 추가 고려 가능

일부 세대는 드레스룸과 펜트리를 포함한 공간 활용도를 고려한 설계가 이루어졌으며, 이러한 점에서 실거주자들에게 우수한 선택지가 될 것입니다. 아파트의 평면에 따라 다양성이 제공되어 다양한 가족 구조를 수용할 수 있습니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 분양가와 입지 정보를 자세히 알아보세요. 💡

👉 분양가 및 입지 정보 확인하기

평면도

평택 고덕 A50은 다양한 평면을 제공하여 소비자들에게 선택의 폭을 넓혀줍니다. 84제곱미터와 99제곱미터 타입이 있으며, 특히 99타입은 추첨제 물량이 많은 것이 특징입니다. 84제곱미터는 더욱 기업적인 가족 구성에 적합하도록 최적화된 구조를 가지고 있으며, 공간 활용도가 뛰어납니다.

타입	면적(㎡)	구조	특징
84A 타입	84	4베이	드레스룸, 펜트리
99 타입	99	알파룸 가능	다양한 활용 공간 탐색 가능

이처럼 다양한 평면도는 입주자들의 생활 스타일에 적합하게 설정되어 있습니다. 각 타입은 가족의 필요에 맞춰 실질적으로 최적화될 수 있도록 설계되었습니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 모든 정보를 지금 바로 확인해 보세요. 💡

👉 평택 고덕 A50 정보 확인하기

공급내역(특별분양, 일반분양 물량)

이번 프로젝트의 특별분양은 총 254세대로, 일반분양 역시 254세대가 공급됩니다. 총 578세대가 사전청약으로 공급된다는 점에서 귀추가 주목됩니다. 여기에서 일반 분양 물량이 많다는 점도 중요합니다. 특별분양과 일반분양을 통해 요즘 주택 시장에서 심리적 안정감을 제공할 것으로 기대됩니다.

구분	공급물량	비율 (%)
특별분양	254	43.9
일반분양	254	43.9

이번 공급은 많은 관심을 끌 수밖에 없는 전달될 물량으로, 예비 청약자들의 선택에서 큰 영향을 미칠 것입니다. 특히, 기존 입주 아파트와의 물량 경쟁도 중요할 것으로 예상됩니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 분양가와 청약 일정에 대한 자세한 정보를 확인해 보세요. 💡

👉 평택 고덕 A50 정보 확인하기

평택 고덕 A50 모아미래도 추정분양가

판매 가격에 대한 추정치가 필요합니다. 84제곱미터의 예상 분양가는 약 4억 5천만 원에서 5억 원대로 예상되며, 99제곱미터는 5억 7천만 원으로 추산되고 있습니다. 이러한 가격은 최근 유사한 분양 사례와 경제적 환경을 반영한 것이며, 현재 고덕 국제신도시 내에서의 입주 아파트 시세를 고려했을 때, 상당한 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다.

타입	예상 분양가 (원)
84제곱미터	4억 5천~5억
99제곱미터	5억 7천

고덕 신도시 내 입주 아파트는 최근 시세가 약 9억 원대에 형성되고 있어 이 지역에서의 분양가 상승 가능성은 크다고 평가받고 있습니다. 백문이 불여일견이라는 만큼, 시장의 흐름을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 상세한 분양 정보를 확인해 보세요. 💡

👉 평택 고덕 A50 분양 정보 알아보기

중도금대출

중도금 대출의 경우 조정대상 지역으로 분류됩니다. 현재 기준으로는 중도금 대출 비율이 50%로 예상되고 있으며, 본 청약이 2024년 5월로 예정되어 있는 점을 감안하여 기다리면서 대출이 진행될 수 있습니다. 입주 시기는 2025년이므로, 주의해야 할 것은 중도금 대출의 비율과 잔금 비중입니다.

구분	예상 비율 (%)
중도금 대출	50%
잔금 비중	변동 가능 (대여)

여기에서 중도금 대출 조건은 지역의 경제 흐름에 따라 변동이 있으므로 적절한 시점에 정보를 확인하며 대출 진행을 고려해야 합니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 모든 분양 정보를 빠르게 알아보세요. 💡

👉 모아미래도 분양 정보 확인하기

전매제한

전매 제한의 기준은 청약 발표일을 기준으로 하며, 공식 청약 공고가 나와야 본격적으로 전매 할 수 있는 상태입니다. 사전당첨자의 지위를 양도하는 또한 불가능합니다. 이 점에서 신중한 접근이 필요합니다.

전매제한 기준	설명
전매가 시작되는 시점	본 청약 공고 발행일 기준으로 시작
사전당첨자 양도 불가능	지위 양도는 불가 혹은 가능한 경우에 따라 변수 발생

따라서, 청약을 통해 확보한 자리를 어떻게 활용할 것인지 미리 계획해두는 것이 좋을 것입니다.

💡 평택 고덕 호반써밋 3차의 숨은 장점을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 호반써밋 3차 장점 확인하기

실거주의무

현재 실거주 의무 발생 가능성은 높지 않지만, 중도금 대출 실행 시 의무가 생길 수 있습니다. 이는 지역 내 체계가 확립되기 전까지의 사항으로, 입주 아파트 일대의 매매 물량은 제한적입니다.

요건	발생 조건
실거주 의무 발생	중도금 대출 실행 시 의무 부여
매매 물량 현황	제한적, 매매 물량 거의 없음

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 모든 정보를 한눈에 확인하세요! 💡

👉 모아미래도 분양 정보 보기

청약자격

대규모 택지개발 지구로서 수도권 주민들 모두 청약 자격이 가능합니다. 그러나 지역별 거주 기간에 따라 자격 비율이 다르게 나누어집니다.

지역별 자격 비율	설명
평택 거주 1년 이상	30%
경기도 거주 6개월 이상	20%
수도권 전체 거주	30%

이와 함께 전용 면적에 따른 가점 및 추첨 비율도 중요합니다. 85제곱미터 이하의 면적은 가점제로 75%, 추첨제로 25%이며, 85제곱미터 이상의 면적은 가점제로 30%, 추첨제로 70%가 적용됩니다. 이 점에서 저와 같이 가점이 낮은 분들은 추첨제 물량이 더 많은 상황 안에서 청약을 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 분양가와 시세를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 분양가 및 시세 분석하기

평택 고덕 A50 모아미래도 청약일정

청약일정은 2024년 5월에 예정되어 있으며, 계약금은 필요 없습니다. 해당 자격 서류만 제출하고 사전공급 계약 체결하면 됩니다. 이후 본 청약 계약일부터 일반 분양자들과 함께 계약금을 지불할 수 있습니다.

일정	날짜
청약일	2024년 5월
계약금 납부 시점	본 청약 시 계약 시점

이러한 시스템은 예비 계약자들에게 보다 안정적이고 신뢰할 수 있는 청약 조건을 제공하는 것이다 보니, 관련 정보에 대해 미리 조사가 필요할 것입니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 모든 분양 정보를 지금 확인해보세요! 💡

👉 분양 정보 자세히 알아보기

평택 고덕 A50 모아미래도 사전청약 입주자모집공고문

청약홈에서 청약신청이 진행되며, 사전청약 입주자 모집 공고문이 필요한 것도 잊지마세요. 관련 세부공고 및 조건들은 정기적으로 확인하면서 담보해야 합니다.

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 분양가와 입지 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 분양가 및 입지 정보 확인하기

결론

평택 고덕 A50 모아미래도 민간사전청약은 뛰어난 위치와 조건 덕분에 많은 청약자들의 관심을 끌고 있습니다. 삼성 반도체공장 근처에 위치해 있어 매력적이며, 주변 환경이 더욱 발전하면서 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다. 청약에 참여할 경우, 자신의 청약 가점을 재확인하고, 복잡한 조건을 면밀히 따져보는 것이 중요합니다. 이 아파트와 관련된 내용을 잘 알고 준비해서, 실패없는 청약을 진행하시기를 바랍니다.

💡 고덕 A50 모아미래도의 임대료와 자격조건을 알아보세요. 💡

👉 임대료 및 자격조건 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 평택 고덕 A50 모아미래도의 모든 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 평택 고덕 A50 정보 확인하기

Q1: 평택 고덕 A50의 분양가는 얼마나 될까요?

답변1: 84제곱미터는 4억 5천~5억 원, 99제곱미터는 5억 7천 원으로 추정됩니다.

Q2: 청약을 신청할 수 있는 자격은 무엇인가요?

답변2: 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원일 경우 신청 가능합니다.

Q3: 중도금 대출의 비율은 어떻게 되나요?

답변3: 현재 기준으로는 중도금 대출 비율이 50%로 예상되고 있습니다.

Q4: 전매제한은 언제 시작되나요?

답변4: 전매제한은 본 청약 공고 발행일 기준으로 시작됩니다.

Q5: 실거주 의무는 있나요?

답변5: 현재 실거주 의무는 없으나, 중도금 대출 실행 시 의무가 발생할 수 있습니다.

Q6: 청약일정은 언제인가요?

답변6: 청약일정은 2024년 5월로 예정되어 있습니다.

평택 고덕 A50 모아미래도 민간사전청약 분양가 총정리